Foto: iz odprtih virov
Upoštevajte te skrivnosti, da boste dosegli čim boljše rezultate ter hitro in ugodno prodali svoje stanovanje.
Prodaja nepremičnine je proces, ki zahteva čas in pozornost do podrobnosti. Zapomnite si te skrivnosti, da boste dosegli najboljše rezultate ter stanovanje prodali hitro in z dobičkom. Družba RBC-Ukrajina pojasnjuje, kako pravilno prodati stanovanje, da postopek ne bo trajal mesece ali leta.
Lepa “embalaža”
Ko izbiramo sladkarije, najprej pogledamo njihovo embalažo. Tako je tudi z nepremičninami: potencialni kupci se lahko za vašo ponudbo zanimajo na podlagi prvega vtisa o stanovanju.
Zato je vredno biti pozoren na malenkosti: opravite kozmetična popravila, odpravite okvare, popravite kljuke na vratih, zalepite raztrgane tapete ali prebarvajte stene. Odstranite staro pohištvo in razbit lestenec.
Čistoča in urejenost bosta ustvarili vtis dobro vzdrževanega doma, zaradi česar si boste želeli kupiti.
Čistoča stanovanja
Težko se zavemo, kako pomembno je, da je stanovanje ob ogledu čisto. Zelo težko je prodati nepremičnino, v kateri so prah, smeti in neurejeni prostori. Najbolje je, da se obrnete na podjetje za čiščenje, ki bo hitro uredilo stvari.
Če tega ni mogoče storiti, opravite vlažno čiščenje, odstranite nepotrebne predmete in stvari, očistite pohištvo madežev, odstranite zavese in preproge. Stanovanje mora biti videti urejeno, sveže in prijetno dišeče, da ustvarite vzdušje udobja in prijetnosti.
Uspešna predstavitev
Danes je na voljo veliko spletnih strani za objavo oglasov za stanovanja za prodajo. S pomočjo spletnih virov lahko hitro najdete kupce.
Najpomembnejše so kakovostne fotografije vašega stanovanja z različnih zornih kotov, da bodo potencialni kupci lahko videli podrobnosti. V opisu velja poudariti prednosti, priročno infrastrukturo in dodati informacije, ki ustvarjajo občutek udobja.
Ne varčujte pri profesionalnem fotografu, saj lahko z dobrim posnetkom stanovanje postane prava “paša za oči” na nepremičninskem trgu.
Pokritost občinstva
Prodajo stanovanja lahko opravite sami ali s pomočjo nepremičninskega posrednika. Vsak način ima svoje prednosti in slabosti. Nepremičninski posrednik lahko pomaga prodati nepremičnino hitreje in pod ugodnejšimi pogoji, vendar bo za to pobral provizijo.
Če se odločite, da boste stanovanje prodali brez posrednikov, oddajte oglas na priljubljenih platformah. Izbira je odvisna od vaših želja in želje po prihranku pri storitvah strokovnjaka.
Priprava in preverjanje vseh dokumentov
Pred prodajo je treba pripraviti vse potrebne dokumente. To so lahko potrdilo o lastništvu, prodajna ali darilna pogodba in tehnični potni list.
Pri novogradnjah je treba od graditelja pridobiti tudi dokumente, ki potrjujejo zagon in obračun za stanovanje. Pomembno je, da vse dokumente pripravite vnaprej, saj kupci pogosto želijo čim prej zaključiti posel in ne bodo čakali, da prevzamete dokumente.
Razstava stanovanja
Pokazovanje stanovanja je pomemben korak v prodajnem postopku. Vaša naloga je ustvariti pozitiven vtis o sebi in stanovanju. Bodite prijazni, točni in pripravljeni odgovarjati na vprašanja kupcev.
Ne prestavljajte ogleda ali bodite preveč vsiljivi. Med ogledom skušajte kupca pozitivno razpoložiti in mu pokazati, kako lahko v stanovanju udobno živi. Uspešen ogled vam bo pomagal prodati stanovanje po ugodni ceni.
